刻下，行业再次迎来一场影响深刻的大洗牌，“好屋子”的迫切性被推向新的高度。

5月10日下昼，由广州市住房和城乡建立局、白云区住房建立和交通局指挥，广州市房地产行业协会、白云区房地产行业协会共同主持的“白云城心，轨谈上的臻品生涯”——白云区“好房节”品性技俩巡礼在广州地铁地产•云城上品举行。

市住房和城乡建立局、市房地产往复监管中心、白云区住房建立和交通局、市房协、区房协指点、各人代表以及来自商协会、联系要点企业、房地产开导企业的四十多位嘉宾干预会议，并围绕轨谈交通发展和产业升级为白云区房地产发展带来新机遇、好屋子的轨范等话题进行了深入斟酌。

新周期下，房地产企业若何轻佻？

屋子是用来住的、不是用来炒的。在现阶段下，购房者若何感性看待新一轮楼市诊治，凭证自己需乞降经济实力来作出合理的购房有打算并得手穿越周期十分迫切。

广州市住房和城乡建立局房地产业处置处副处长宋加平暗示，关于建立“好屋子”，但愿当今的房地产企业能果断到，今后建屋子拼的是高质料、新科技、好做事，谁能为各人建立好屋子，建立好做事，谁就能有市集、有往日。

宋加平指出，房地产是一个周期性的行业，行业发生了变化，咱们需要有一些念念考，客户仍是不是追求“从无到有”，而是追求“从有到优”，企业需要斟酌地盘属性、升迁对贪图修订的清醒，安妥新期间东谈主民各人关于高品性生涯住房的需求。

事实上，中国房地产行业仍在资历贫窭期间。靠近困局，若何有用行动，若何变危急为机遇，是企业的扫数常东谈主艰深的题。

站在行业协会的角度，广州市房协履行会长陆毅号召各人要对房地产市集远景充满信心。中国的城镇化进度远未礼貌，保险性住房建立、城市更新任务更远未完成，跟着住房产物的迭代升级，中国“好屋子”建立将是一条全新的赛谈，从长久来看，房地产仍然是国民经济的迫切撑执产业。

白云区房地产行业协会会长、期间中国副总裁程秀忠以为，房地产与国度经济息息干系，“事关躬行利益，事关发展大局”。东谈主们对住好屋子的渴求，恰是行业的福祉之源；东谈主们对保交楼的追求，恰是行业的步骤之本。

新模式下，TOD抽象开导解围 

领有城市轨谈交通是一座城市是否高贵的迫切秀丽，城市轨谈交通的运营情况则是一座城市活力的迫切体现。纵不雅2023年城市轨谈交通数据，北京、上海、广州是寰宇城市轨谈运营总里程的前三。

广州地铁地产背靠广州地铁集团，自1993年头始便践行“轨谈+物业+产业+生涯”的TOD抽象开导模式，高效集约复合讹诈轨谈交通沿线空间，提供比邻轨谈而居的高品性住宅，用物业开导价值为轨谈建立筹资，反哺轨谈交通运营，真确作念到了“以城为本 以东谈主为本”。

广州地铁地产物苑公司想象副总监耿直圆先容，TOD4.0期间“站城东谈主一体化”，理念发生了质的变化，以“东谈主”的需求为驱动，在得志挪动出行、寰球做事、物资浪掷的基础上，升级为提供“精神浪掷”的面目计议与交付的新式空间。

从TOD4.0初始更堤防加优化城市的空间格式，通过举座策动，统筹连片的实施，对该站点的中枢区进行高密集开导，从而退缩出更多的空间打造公园绿地和翻开空间。真确作念到外出5分钟不错到达地铁、办公、商超、公园、学校等生涯场景内，酿成半小时生涯圈。以云城上品为例，技俩不错作念到三个无缝市欢：无缝市欢地铁、无缝市欢高贵、无缝市欢名校。

对此，华南理工大学评释、建立经济处置与房地产斟酌所长处王幼松暗示认可，高品性、好环境、交通便利是“好屋子”的必备身分。

从发展远景，广州市同创不凡房地产投资参谋人有限公司总司理赵卓文以为，TOD的中枢是轨谈，云城上品行动广州地铁地产自主开导的技俩，有18号线、22号线两条超等走廊，这两条大动脉在“白云城市中心”站交织，是对白云区的再行赋能。

从市集角度，地产经济学家邓浩志以为，面前房价仍是回到了2018年水平，广州一手盘有十多万套库存，二手盘有18万套挂牌，这是广州楼市如今的情形，更是寰宇楼市果然切写真。关于买房者来说，是买房置业的好时机，当今价钱独特优惠，买房迎来新一轮黄金窗口期。

采写：南齐·湾财社记者 王艳玲赌钱赚钱app